Sanierung beginnt vor der Planung

1 Ausgangssituation und Zielsetzung

Die nachhaltige Transformation des Gebäudebestands zählt zu den zentralen Herausforderungen der Bau- und Immobilienwirtschaft. Sanierung, Umbau und Umnutzung bestehender Gebäude erfordern dabei eine wesentlich differenziertere Herangehensweise als klassische Neubauvorhaben. Insbesondere die frühen Projektphasen sind entscheidend, um technische, wirtschaftliche und ökologische Potenziale rechtzeitig zu erkennen und die richtigen Weichen für eine lebenszyklusorientierte Planung zu stellen.

Vor diesem Hintergrund beschäftigt sich eine Arbeitsgruppe der IG Lebenszyklus Bau mit der Weiterentwicklung bestehender Leistungsbilder und der Erarbeitung praxisorientierter Handlungsempfehlungen für Sanierungs- und Umbauprojekte.

Erfolgreiche Sanierungs- und Umbauprojekte erfordern fundierte Entscheidungen bereits vor Planungsbeginn. Die Arbeitsgruppe „Fortschreibung der Leistungsbilder Sanierung und Umbau“ der IG Lebenszyklus Bau begleitet die Weiterentwicklung bestehender Leistungsbilder und erarbeitet einen praxisorientierten Leitfaden für die ganzheitliche Projektvorbereitung.

Dieser soll Auftraggebern, Projektsteuerern und Planenden helfen, den Bestand systematisch zu analysieren, realistische Projektziele zu definieren und unterschiedliche Sanierungsstrategien frühzeitig zu bewerten. So können Fehlentscheidungen, kostspielige Umplanungen und unnötige Planungsschleifen vermieden, Investitionen gezielter eingesetzt und die Potenziale bestehender Gebäude wirtschaftlich und ökologisch besser genutzt werden.