Sanierung beginnt vor der Planung
Von Leistungsbildern zu einem ganzheitlichen Leitfaden
3 Vom Leistungsbild zum praxisorientierten Leitfaden
Im Verlauf der Arbeitsgruppenarbeit hat sich gezeigt, dass die reine Fortschreibung beziehungsweise Ergänzung bestehender Leistungsbilder nicht ausreicht, um den besonderen Anforderungen von Sanierungs- und Umbauprojekten gerecht zu werden.
Die Arbeitsgruppe hat sich daher entschieden, über die fachliche Mitwirkung an der Weiterentwicklung der Leistungsbilder hinaus einen zusätzlichen Schwerpunkt zu setzen: die Erarbeitung eines praxisorientierten Leitfadens für die ganzheitliche Herangehensweise an Sanierungs- und Umbauprojekte.
Dieser soll insbesondere Auftraggeber:innen, Projektsteuerer:innen und Planende dabei unterstützen, die unterschiedlichen Leistungsbilder frühzeitig, bedarfsgerecht und fachübergreifend einzusetzen und sinnvoll miteinander zu verknüpfen.
Erfolgreiche Sanierungs- und Umbauprojekte erfordern fundierte Entscheidungen bereits vor Planungsbeginn. Die Arbeitsgruppe „Fortschreibung der Leistungsbilder Sanierung und Umbau“ der IG Lebenszyklus Bau begleitet die Weiterentwicklung bestehender Leistungsbilder und erarbeitet einen praxisorientierten Leitfaden für die ganzheitliche Projektvorbereitung.
Dieser soll Auftraggebern, Projektsteuerern und Planenden helfen, den Bestand systematisch zu analysieren, realistische Projektziele zu definieren und unterschiedliche Sanierungsstrategien frühzeitig zu bewerten. So können Fehlentscheidungen, kostspielige Umplanungen und unnötige Planungsschleifen vermieden, Investitionen gezielter eingesetzt und die Potenziale bestehender Gebäude wirtschaftlich und ökologisch besser genutzt werden.
- Eine erfolgreiche Sanierung beginnt bereits vor der eigentlichen Planung mit einer fundierten Auseinandersetzung mit dem Gebäudebestand.
- Eine systematische Bestandsaufnahme schafft die Grundlage für fundierte Entscheidungen und reduziert Planungsrisiken.
- Klar definierte und überprüfbare Projektziele helfen, Fehlentscheidungen und kostenintensive Umplanungen zu vermeiden.
- Die frühzeitige Einbindung unterschiedlicher Fachdisziplinen verbessert die Qualität und Wirtschaftlichkeit von Sanierungs- und Umbauprojekten.
- Bestehende Leistungsbilder müssen stärker auf die besonderen Anforderungen des Bauens im Bestand ausgerichtet werden.
- Ein eigenständiges Leistungsbild für die Nachhaltigkeitsplanung soll Aufgaben, Verantwortlichkeiten und Leistungsinhalte klarer definieren.
- Die Bewertung unterschiedlicher Sanierungsstrategien muss technische, wirtschaftliche und ökologische Aspekte über den gesamten Lebenszyklus berücksichtigen.
- Ein praxisorientierter Leitfaden soll Auftraggeber:innen, Projektsteuerer:innen und Planenden konkrete Orientierung für die strukturierte Projektvorbereitung bieten.
- Die frühzeitige Verknüpfung der relevanten Leistungsbilder ermöglicht effizientere Planungsprozesse und einen gezielteren Einsatz von Investitionen.
- Ziel ist es, die Potenziale bestehender Gebäude besser zu nutzen und wirtschaftlich tragfähige, ressourcenschonende und zukunftsfähige Bestandsentwicklungen zu ermöglichen.
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