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Publikationen & Videos

Die IG LEBENSZYKLUS BAU und ihre Arbeitsgruppen veröffentlichen jedes Jahr die Ergebnisse ihrer Arbeit in Leitfäden, Fachleitfäden und in Videomitschnitten der wichtigsten Veranstaltungen und Keynotes. Damit vermittelt die IG LEBENSZYKLUS BAU der Branche sowie einer interessierten Öffentlichkeit das Wissen um die zentralen Themen und Herausforderungen der Bau- und Immobilienwirtschaft.

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120 Publikationen

Bestandsentwicklung auf dem Weg zum Business Case

Teil 1: Ausgangslage, Rahmenbedingungen und erste Überlegungen

Jahr: 2026

  • Bestandsentwicklung
  • Finanzierung
  • Immobilienportfolio
  • Sanierung
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Wie wird die Entwicklung bestehender Gebäude zu einem wirtschaftlich tragfähigen Business Case? Die Arbeitsgruppe „Bestandsentwicklung als Business Case“ der IG Lebenszyklus Bau untersucht die technischen, regulatorischen und wirtschaftlichen Herausforderungen der energetischen Transformation des österreichischen Gebäudebestands. Der erste Teil der Publikationsreihe beleuchtet unterschiedliche Gebäudesegmente, Sanierungshemmnisse sowie Anforderungen an Finanzierung, Daten und Prozesse und zeigt auf, welche Voraussetzungen für eine zukunftsfähige Bestandsentwicklung geschaffen werden müssen.

Arbeitsgruppenleitung: Anna Pári (KPMG), Carmen Dilch (FHWien der WKW), Stefan Rufera (KPMG)

Autor:innen: Laurin Atil-Akantisz (M.O.O.CON), Hans-Peter Baumgartner (HYPO NOE), Andreas Frey (Österreichische Post AG), Kristina Huda (OTEREA), Andrea Kobetic (UniCredit Bank Austria AG), Veronika Kovacsova (Österreichische Post AG), Johanna Mayr-Keber (Mayr-Keber Ziviltechniker GesmbH), Harald Mezler-Andelberg (Lindner GmbH), Margit Schön (wohnfonds_wien / Hauskunft), Peter Stellnberger (Raiffeisenlandesbank Niederösterreich-Wien AG)

Building Value

Geschäftsmodelle für die Bauwirtschaft von morgen

Jahr: 2026

  • Bestandsentwicklung
  • Business Case
  • Geschäftsmodelle
  • Innovation
  • Kreislaufwirtschaft
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Wie entstehen aus Nachhaltigkeit, Digitalisierung und neuen Marktanforderungen tragfähige Geschäftsmodelle für die Bau- und Immobilienwirtschaft? Das Whitepaper „Building Value“ zeigt, wie sich Wertschöpfung entlang des gesamten Gebäudelebenszyklus verändert – von Planung und Bau über Betrieb und Umnutzung bis zu Rückbau, Wiederverwendung und Finanzierung. Im Fokus stehen neue Marktchancen, konkrete Geschäftsmodelltypen und die Frage, unter welchen Voraussetzungen aus innovativen Ansätzen langfristig wirtschaftlich tragfähige Lösungen werden.

Arbeitsgruppenleitung: Serkan Uzunyurt (DTFLR), Dominik Philipp (DTFLR)

Autor:innen: Thomas Glanzer (AluKönigStahl), Harald Mezler-Andelberg (LINDNER), Hannes Achammer (ATP architekten ingenieure), Samira Chadli (SC Concepts)

Digitale Bestandserfassung & Kreislaufwirtschaft

KI-gestützte Dokumentation im Bauablauf & Betrieb

Jahr: 2026

  • As-Built-Dokumentation
  • Bestandsdaten
  • BIM
  • Datenmanagement
  • Digitale Bestandserfassung
  • ESG
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Welche Bestandsdaten braucht ein Gebäude wirklich – und in welcher Qualität? Die Publikation zeigt anhand von zehn konkreten Use Cases, wie digitale Bestandserfassung entlang des gesamten Gebäudelebenszyklus zweckgerecht eingesetzt werden kann: von Portfolio- und Planungsentscheidungen über Baufortschritt und Qualitätssicherung bis zu Betrieb, ESG und Kreislaufwirtschaft. Im Mittelpunkt steht dabei nicht maximale Detailtiefe, sondern die Frage, welche Informationen für den jeweiligen Anwendungsfall tatsächlich benötigt werden.

Arbeitsgruppenleitung: Ivana Pobaschnig (M.O.O.CON), Christoph Müller-Thiede (M.O.O.CON), Steffen Robbi (Digital Findet Stadt)

Autor:innen: Adelheid Bartmann (FCP Fritsch, Chiari & Partner ZT), Christoph Müller-Thiede (M.O.O.CON), Ivana Pobaschnig (M.O.O.CON), Steffen Robbi (Digital Findet Stadt)

Konstruktion & Technik

Lösungsansätze für die größten technischen Herausforderungen in der Kreislaufwirtschaft

Jahr: 2026

  • Bauteilwiederverwendung
  • EU-Taxonomie
  • Gebäudezertifizierung
  • Kreislaufwirtschaft
  • Materialkreisläufe
  • Re-Use
  • Ressourcenschonung
  • Rückbau
  • Sanierung
  • Wiederverwendung
  • Zirkuläres Bauen
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Wie lässt sich Kreislaufwirtschaft im Bauwesen technisch umsetzen – und woran scheitert sie heute noch in der Praxis? Diese Publikation zeigt anhand konkreter Projekte und Bauteile, welche Lösungen bereits funktionieren, welche Voraussetzungen dafür geschaffen werden müssen und wo technische, wirtschaftliche oder rechtliche Hürden bestehen. Im Fokus stehen unter anderem Aushub, Fassaden und Fenster, die Wiederverwendung von Ausbauprodukten sowie Fragen der Bewertung und Nachweisführung.

Arbeitsgruppenleitung: Albana Deralla (FCP Fritsch, Chiari und Partner ZT GmbH), Susanne Formanek (GRÜNSTATTGRAU Forschungs- und Innovations-GmbH), Gerhard Kopeinig (ARCH+MORE ZT GmbH)

Autor:innen: Dominik Hartmann (ATP sustain GmbH), Axel Laimer-Liedtke (Dietrich Untertrifaller Architekten ZT GmbH), Harald Mezler-Andelberg (Lindner GmbH), Christian Mlinar (Bernegger GmbH), Iris Nemeth (ALUKÖNIGSTAHL GmbH), Jasmin Bermadinger (BauKarussell e. Gen.), Katharina Pomberger (OTEREA GmbH), Christian Riegler (LichtAgent GmbH), Sebastian Wernli (Urban Matter FlexCo), Sonja Zumpfe (BauKarussell e. Gen.), Oliver Sterl (Rüdiger Lainer + Partner)

Partnerschaftlich Bauen: vom Impuls zur Umsetzung

Eine Orientierungshilfe für Auftraggeber:innen, Ausführende und Konsulent:innen

Jahr: 2026

  • ECI
  • IPA
  • Partnerschaftliche Projektabwicklung
  • Projektkultur
  • Vergabe
  • Vertragsmodelle
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Partnerschaftliche Projektmodelle wie ECI und IPA versprechen mehr Kosten- und Terminsicherheit, bessere Zusammenarbeit und weniger Konflikte. Doch was braucht es, damit sie in der Praxis tatsächlich funktionieren? Der Leitfaden „Partnerschaftlich Bauen – vom Impuls zur Umsetzung“ begleitet Auftraggeber:innen, Ausführende und Konsulent:innen von den ersten Überlegungen bis zum Projektabschluss und zeigt, welche Voraussetzungen, Chancen und Herausforderungen bei der Umsetzung partnerschaftlicher Modelle zu beachten sind.

Arbeitsgruppenleitung: Magdalena Prem-Granitzer, LL.M. (WU), BA, Landesholding Burgenland GmbH, Bmstr. Dipl.-Ing. Doris Schmidtberger (Delta Managing & Consulting Engineers GmbH), Attila Siegl (Lindner Group), Dipl.-Ing. Hildegard Utermöhlen M.Eng (Delta Managing & Consulting Engineers GmbH)

Autor:innen: DI Gerald Appel (Leyrer + Graf Baugesellschaft m.b.H.), Dipl.-Ing. Peter Krohn BSc (HABAU Hoch- und Tiefbaugesellschaft m.b.H.), Dipl.-Ing. Stefan Lackinger BSc (ARE Austrian Real Estate Development GmbH), DI Matthias Mayr (SES Spar European Shopping Centers GmbH), DI Architektin Johanna Mayr-Keber (MAYR-KEBER ZT GmbH), Mateo Pfeifer (Mercury Engineering), DI (FH) Martin Schrammel, DI Paul Staudinger, Handler Bau GmbH, Dr. Ralf Seidenspinner (EY-Parthenon), DI Daniel Vince (MBA, UBM Development AG)

Portfoliomanagement im Gebäudebestand

Acht unterschiedliche Wege zu einer strategischen, wirtschaftlichen und klimafitten Bestandsentwicklung

Jahr: 2026

  • Bestandsentwicklung
  • Dekarbonisierung
  • Energieeffizienz
  • ESG
  • Gebäudebestand
  • Portfolioanalyse
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Wie lässt sich ein heterogener Gebäudebestand strategisch, wirtschaftlich und klimafit weiterentwickeln? Die Publikation zeigt anhand von acht unterschiedlichen Praxisbeispielen, wie Portfoliohalter:innen ihre Bestände analysieren, Sanierungs- und Dekarbonisierungsmaßnahmen priorisieren und Investitionsentscheidungen vorbereiten. Die Bandbreite reicht von konzernweiten Priorisierungsframeworks über Cluster- und GIS-Analysen bis zu 3D-Simulationen und organisationsbezogenen Strategieprozessen.

Arbeitsgruppenleitung: Grim-Schlink Margot (e7), Höhne Marc Guido (DELTA), Reisinger Klaus (ClimatePartner)

Autor:innen: Barabash Nataliya (ÖBB Infra), Berg Romana (AIT), Buchmayr Astrid (Umweltbundesamt), Frey Andreas (POST), Gerlich Sebastian (BIG), Haider Annegret (einszueins), Herold Denise (BIG), Horak Daniel (AIT), Jakoby Miriam (ATP sustain), Jaksik Franz (Stadt Wien MA34), Käfer Martin (M.O.O.CON), Klatil Lucia (FCP), Kobetic Andrea (Uni Credit Group), Kovacs Peter (Stadt Wien MA34), Kovacsova Veronika (Post), Mayer Claus (CMY-Consulting), Meyer Susen (e7), Pendlmayr Markus (einszueins), Picha Nathalie (BUWOG), Rammerstorfer Johannes (e7), Schrattenecker Inge (ÖGUT / klimaaktiv), Steiner Jonathan (ÖBB Infra), Widu Gert (BIG), Zilker Markus (einszueins)

Recht & reUse

Gewährleistung und Haftung für wiederverwendete Bauteile und Baustoffe

Jahr: 2026

  • Gewährleistung und Haftung
  • Kreislaufwirtschaft
  • Technische Normen
  • Wiederverwendung von Bauteilen
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Die Wiederverwendung von Bauteilen und Baustoffen ist ein wichtiger Hebel für eine ressourcenschonende und wirtschaftliche Bauwirtschaft. Doch welche rechtlichen Rahmenbedingungen gelten für den Einsatz gebrauchter Materialien? Der Bericht der Arbeitsgruppe „Recht & reUse“ der IG Lebenszyklus Bau beleuchtet Fragen zu Gewährleistung, Haftung und technischen Normen und zeigt auf, unter welchen Voraussetzungen wiederverwendete Bauteile und Baustoffe bereits heute eingesetzt werden können.

Arbeitsgruppenleitung: Severin Plattner (Heid und Partner Rechtsanwälte)

Autor:innen: Severin Plattner (Heid & Partner Rechtsanwälte), Wolfgang Hucek (TROX), Katharina Rieger (Concular), Johanna Kairi (Stora Enso)

Sanierung beginnt vor der Planung

Von Leistungsbildern zu einem ganzheitlichen Leitfaden

Jahr: 2026

  • Bestandsentwicklung
  • Kreislaufwirtschaft
  • Leistungsbilder
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Erfolgreiche Sanierung beginnt nicht erst mit der Planung. Die Arbeitsgruppe „Fortschreibung der Leistungsbilder Sanierung und Umbau“ der IG Lebenszyklus Bau zeigt, warum eine fundierte Bestandsaufnahme, klare Projektziele und die frühzeitige Einbindung unterschiedlicher Fachdisziplinen entscheidend sind. Neben der Mitwirkung an der Weiterentwicklung bestehender Leistungsbilder erarbeitet sie einen praxisorientierten Leitfaden für die ganzheitliche Vorbereitung und Umsetzung von Sanierungs- und Umbauprojekten.

Arbeitsgruppenleitung: Marc Höhne (DELTA), Margot Grim-Schlink (e7), Caroline Schleiss (M.O.O.CON)

Autor:innen: Nicht angegeben

Vom Stellplatz zur Mehrwertfläche

Parkgaragen im Wandel

Jahr: 2026

  • Bestandsentwicklung
  • Graue Emissionen
  • Klimaanpassung
  • Lebenszyklus
  • Parkgaragen
  • Stellplätze
  • Transformation
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Was passiert mit Parkgaragen und Stellplätzen, wenn sie künftig nicht mehr im bisherigen Ausmaß gebraucht werden? Die Publikation „Vom Stellplatz zur Mehrwertfläche“ untersucht fünf typische Stellplatzformen und zeigt, welche Potenziale für Umnutzung, Mehrfachnutzung und neue Business Cases im Bestand bestehen. Gleichzeitig geht sie der Frage nach, wie Garagen im Neubau von Beginn an so geplant werden können, dass sie flexibel auf veränderte Mobilitätsbedürfnisse reagieren und langfristig neue Nutzungen aufnehmen können.

Arbeitsgruppenleitung: Julian Roiser-Stöger (DTFLR), Carolin Meyer (DTFLR)

Autor:innen: Katharina Saxa (ÖGNI), Claus Mayer (CMy-consulting), Tobias Genert (DELTA), Samira Chadli (SC CONCEPTS e.U.), Martin Sengstschmid (WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H), Lukas Roeder (SCALE), Simone Grassauer (SCALE)

FACTSHEET NETTO-NEUVERSIEGELUNG GLEICH NULL

Jahr: 2025

  • Raum
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Das Factsheet zum Thema Netto Neuversiegelung gleich Null beleuchtet Chancen und Barrieren einer nachhaltigen Flächenentwicklung. Stimmen aus Planung, Wirtschaft und Verwaltung zeigen, wie Bestandserhalt, Brachflächenaktivierung und flexible Nutzungen zum Schlüssel für Klimaschutz, Ressourcenschonung und Lebensqualität werden. Die Publikation liefert Erkenntnisse aus der Praxis, Handlungsempfehlungen und Anregungen für Politik und Projektentwicklung auf dem Weg zur Netto-Null-Versiegelung.

Autor:innen: Dominik Philipp, Dietrich Untertrifaller Architekten ZT GmbH, Julian Roiser (AG Leitung), Dietrich Untertrifaller Architekten ZT GmbH, Carolin Meyer (AG Leitung), Dietrich Untertrifaller Architekten ZT GmbH, Katja Schweigerlehner (AG Leitung), Marko Maric, smartvoll Architekten ZT KG, Peter Hinterkörner, Wien 3420 Aspern Development AG, Eva Schwab, Institut für Städtebau/TU Graz, Eva Schaffer, ÖBB-Infrastruktur AG, Anna Maier, ÖBB-Infrastruktur AG, Christoph Huber, ÖBB-Infrastruktur AG, Werner Weiss, Sanierungsberatung & Bauträger, Karl Koschek, AllesWirdGut Architektur ZT GmbH, Rainer Altmann, Department für Bauen und Umwelt, Universität für Weiterbildung Krems, Samira Chadli, SC CONCEPTS e.U., Sigbert Huber, Umweltbundesamt GmbH, Theresa Fink, AIT Austrian Institute of Technology GmbH

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